東京でマンション経営を成功させる5つの鍵

東京でマンション経営を成功させる5つの鍵
東京のマンション経営でもっとも大切なポイントをズバリ!解説
マンション経営を成功させる5つのポイント
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東京でマンション経営を成功させる法則を解説

このサイトでは、東京でのマンション経営を成功させるための法則を紹介しています。

まずは、これから東京でマンション経営をスタートさせようとしている人に知っておいて欲しい、成功するために絶対おさえておきたい5つのポイントをまとめました。

特に重要なのは投資サポート会社選び!

マンション経営にはさまざまな管理業務を代行してくれたり、トラブル時に迅速な対応をしてくれるサポート会社が不可欠。そこでここでは、東京のマンション経営をサポートしてくれる優良業者をピックアップして紹介しています。

マンション経営をサポートしてくれる東京の投資会社5選

安心してマンション経営を任せられる投資会社を調査しました。各社のポイントを参考にしてください。

センチュリー21レイシャス

★こんな方にオススメ★
  • お任せで安心経営をしたい方
    ファイナンシャルプランナーがマンション経営やライフプランもサポート
  • 高水準の利回りで運用したい方
    平均利回りは4%!ランキング中でも高い水準
  • 空室率を低く抑えたい方
    取扱い物件の平均空室期間は年間10日程度
特徴
  • 首都圏都市部の駅から徒歩10分圏内の好立地物件
  • 自社ブランド「ディアレイシャス」シリーズを展開
  • 物件の賃貸管理はすべて自社対応
  • 満足度が高く、半分以上のオーナーが2軒目を購入
本社所在地 東京都中央区京橋2-8-1 八重洲中央ビル7F

レイシャスの最新物件情報はこちら

シノケンハーモ二ー

★こんな方にオススメ★
  • 頭金無しのフルローンを利用をしたい方
    頭金無しのフルローンを利用できるマンション投資の提案も可能
  • デザイナーズマンションにしたい方
    自社ブランド「デザイナーズマンション」シリーズを展開
  • 大家業務を任せたい方
    入居者の募集や事務手続きなどの大家業務はすべて代行
特徴
  • 立地や利便性グレードを考慮し、賃貸需要の高い物件
  • 平均利回りは非公開
  • 修繕計画も立案するため、アフターケアも万全
本社所在地 東京都港区芝大門2-5-5 住友芝大門ビル

シノケンハーモ二ーの最新物件情報はこちら

トーシンパートナーズ

★こんな方にオススメ★
  • 一括借り上対応がいい方
    一括借り上げ・サブリースにも対応可能
  • 空室率を低く抑えたい方
    業界トップ水準の入居率と非常に低い家賃滞納率を実現
  • 経営を任せたい方
    家賃の集金から入居者との契約業務、建物管理などを代行
特徴
  • 自社ブランド「フェニックスマンション」シリーズを展開
  • 平均利回り約4%
本社所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5

トーシンパートナーズの最新物件情報はこちら

スカイコート

★こんな方にオススメ★
  • 老舗がいい方
    昭和44年創業の老舗企業
  • 家賃保証システムがいい方
    借り上げ保証システムで31年間の家賃を保証
  • すべて任せたい方
    入居者募集からリフォームまで、グループ会社がトータルに対応
特徴
  • 自社ブランド「スカイコートマンション」シリーズを展開
  • 平均利回りは4%~
本社所在地 東京都新宿区富久町8-22 スカイビル

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TFDコーポレーション

★こんな方にオススメ★
  • 管理にこだわる方
    トータル管理システム「アステム」によって物件管理を行う
  • 利便性にこだわりたい方
    主要ターミナル駅(池袋・新宿・渋谷のいずれか)までの所要時間が30分以内の物件が90%以上
  • 家賃が気になる方
    一括借り上げにも対応可能
特徴
  • 自社ブランド「ルーブルマンション」シリーズを展開
  • 平均利回り3%~
本社所在地 東京都港区赤坂4-2-6 住友不動産新赤坂ビル8F

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※このサイトの情報は独自に収集・調査したものです。詳細は各企業にお問合せください。

東京の優良マンション経営サポート会社・センチュリー21レイシャス

ここに挙げた投資サポート会社はどこも優良な企業です。その中でも今回はレイシャスに注目しました。

【理由その1】投資に有利な自社ブランド物件

ディアレイシャスの外観レイシャスが紹介している物件の90%が自社ブランドのマンション「ディアレイシャス」シリーズです。平成23年設立という若い会社ながら、自社ブランドのマンションを提供できる会社はなかなかありません。

「ディアレイシャス」シリーズは立地やデザイン性・快適性・セキュリティなど、資産価値の高い物件に求められる要素を高いレベルで充足させて、企画・建設されています。そのため、入居者が集まりやすく、空室の状態が長く続くことはありません。

販売価格も投資初心者でも購入しやすいお手頃価格。参考までに過去の物件を例に挙げてみましょう。

  • ディアレイシャスのエントランスパース専有面積:20.44m2~21.17m2
  • 価格:2040万円~2180万円
  • 参考賃料:77,000円~82,000円

この価格だから、というだけではありませんが、これまでに販売した自社ブランドマンションは、次々と契約されているようです。

【理由その2】空室リスクの低いマンション経営を提案

レイシャスが紹介する物件の多くが、東京の中でも都市部、さらに最寄り駅からの徒歩10分程度の好立地にあります。そのため、マンション経営で一番懸念される空室リスクはかなり低く、実際、レイシャスが取り扱った物件の平均空室期間は、年間でわずか10日です。

つまり、ある物件の住人が退去しても、すぐさま次の入居者が契約するということです。また、入れ替わりが素早いことのほかに、入居者が物件を気に入って、長期間住み続けているのかもしれませんね。

さらに、不動産業界で最大の仲介ネットワーク、センチュリー21に加盟していることで、より効率的に入居者を募集できます。

【理由その3】マンションオーナーの半数以上がリピーター

好条件の揃った物件が多いからか、レイシャスからマンションを購入した半数以上のオーナーが、2軒目以降の物件もレイシャスからリピート購入しているそう。これはマンション経営のパートナーとして高く評価されている証拠です。

当然これらのオーナーは既に持っているマンションの経営に成功しており、レイシャスの物件価値の高さと管理体制に大きな魅力を感じているからこその追加購入といえます。

この点も、レイシャスの信頼度が高いことがうかがえますね。


レイシャスの公式サイトでは、管理サポートの詳細な情報や、新しい「ディアレイシャス」シリーズの情報をより詳しくチェックできます。

東京でマンション経営を始めようと思っている方は、ぜひ一度、ご覧になってください。

東京エリアで注目のマンション経営サポート会社・レイシャスの詳細はこちら

まかせて安心!オススメの
マンション投資会社3選!

センチュリー21レイシャス

マンション投資会社センチュリー21レイシャスのHP画像

    ★こんな方にオススメ!★
  • お任せで安心経営をしたい方
  • 高水準の利回りで運用したい方
  • 空室率を低く抑えたい方

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シノケンハーモ二ー

マンション投資会社シノケンハーモ二ーのHP画像

    ★こんな方にオススメ!★
  • 頭金無しのローンをしたい方
  • デザイナーズマンションにしたい方
  • 大家業務を任せたい方

公式サイトで詳しく>>


トーシンパートナーズ

マンション投資会社トーシンパートナーズのHP画像

    ★こんな方にオススメ!★
  • 一括借り上対応がいい方
  • 空室率を低く抑えたい方
  • 経営を任せたい方

公式サイトで詳しく>>

 
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