東京でマンション経営を成功させる5つの鍵
東京でマンション経営を成功させる5つの鍵
東京のマンション経営でもっとも大切なポイントをズバリ!解説
マンション経営を成功させる5つのポイント
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東京のマンション経営成功の5か条

まずは、東京のマンション経営成功のポイントを教えます。不動産投資・マンション経営で失敗しないために知っておきたい5つのポイントをまとめました。

失敗しない東京のマンション経営のポイントとは

高い収益性が見込める物件に投資することが大切です。若い単身者の賃貸需要が多い東京でマンション経営をするなら、都心部のワンルームマンションがオススメ。駅近くの便利な立地や、デザイン性・安全性の高い物件は人気があります。

安定した資産運用であるマンション経営ですが、リスクがあることも知っておくべきです。主なリスクとして挙げられるのは、入居者不在による空室リスク、建物の老朽化リスク、物価価格・賃料の下落リスク。これらリスクの大部分は、優良なマンション投資会社を選ぶことで最小限にできます。

信頼できる不動産投資のパートナーを選ぶことが、マンション経営を成功させる秘訣でもあります。販売業者の良し悪しを見極めるために、販売実績にノウハウ、購入後のサポート体制などをしっかりとチェックすることが大切です。

投資用マンションをローンで購入するメリットとして、家賃収入を支払いに充てるので支出の「痛み」がないこと、ローンを支払い終えれば家賃はそのままオーナーの収入になること、確定申告時の還付金が儲けになることなどが挙げられます。

ローンを組む際に加入する団体信用生命保険によって、投資用マンションは生命保険代わりにもなります。物件購入後にこれまでの保険を見直すことで、より安心感のある保障を確保することができるでしょう。

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