東京でマンション経営を成功させる5つの鍵
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5、マンション購入後は保険を見直す

マンション購入時に保険を見直すことのメリットなどを紹介しています。

ローン購入時に入る団体信用生命保険

不動産投資は保険代わりになる

投資用マンションをローンで購入する場合、住宅ローンでもおなじみの団体信用生命保険への加入が義務づけられています。団体信用生命保険とは、ローンを組んだ人に万が一のことがあった時、保険金によってローンを支払ってくれるというものです。

すでに自宅用のローンで団体信用生命保険に加入している場合でも、物件ごとに投資用ローンの団体信用生命保険に加入することができます。

これによって、残された家族は、ローンが完済された状態でマンションを相続することができます。資産と家賃収入が家族のものになるので、万が一の場合でも家族の将来が保証されるのは大きなメリットでしょう。ローン購入によるマンション経営は、生命保険の代わりにもなる投資というわけです。

マンション購入後の保険見直しポイント

マンション購入と同時に、加入している保険の見直しをすることも大切です。保険を見直すことによって、毎月の支出を抑えることができれば、浮いた分の資金をマンションの諸経費やローンの返済に充てることもできます。現在、どのような保険に加入しているかを確認して、自分や家族に何が必要なのか、何が必要なくなるのかを考えてみてください。

まず、投資用マンションをローンで購入すると団体信用生命保険に加入するため、死亡保障を減らすか亡くすことができます。そのぶん、医療保障を充実させることで、オーナーや家族にとってより良いプランとなるでしょう。不動産投資と保険を組み合わせることによって、より安心感のある保障を確保することが可能になります。

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