東京でマンション経営を成功させる5つの鍵
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東京のマンション経営でもっとも大切なポイントをズバリ!解説
マンション経営を成功させる5つのポイント
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1、利益を生みだす物件を知る

東京で投資用マンションを選ぶ際のポイントを紹介しています。

収益性の高い東京の投資用マンション選び

東京でマンション経営をするにあたって、どのような物件に投資したらよいのか?継続的に高い収益性が見込めるマンション選びのポイントをまとめてみました。

  • 立地…駅近(徒歩10分以内が理想)、人気沿線、急行停車駅など
  • 価格…収入と支出のバランスを考慮して、無理のない金額で投資できる物件
  • 賃料…高い賃料収益が見込めるか、周辺マンションの賃料相場もチェック
  • 築年数…新築物件、もしくは中古でも築浅の物件を選ぶ
  • 構造…建物の耐震性や、施工会社がしっかりしているかなど
  • 建物の状態…建物の外観や内装、共用部分の管理状況などをチェック
  • 入居率…その物件の入居率はもちろん、周辺物件の入居率も確認すると良い
  • 間取り…同じ面積の部屋でも、実質的な利用価値や快適さが大切
  • 付帯設備…使いやすい最新設備が付いていると、入居者からも人気
  • 周辺環境…騒音や悪臭の発生がないことを確認し、コンビニが近いなどの利便性もチェック

東京はワンルームマンション経営が人気

東京のマンション経営のコツ

東京でマンション経営をするなら、都心部のワンルームマンションをおすすめします。東京都心は、大学進学や就職のために地方から上京する若者が多く集まり、単身世帯が多いエリアです。また、東京都心は今後も単身人口の増加が期待でき、人の流動性も高いので、次の入居者がすぐに見つかりやすいでしょう。

ワンルームマンション経営が人気の理由としては、ファミリータイプの物件よりも利回りが比較的良いことや、入居率が高いため維持管理が容易なこと、節税効果が高いことなども挙げられます。このように、オーナーにとって経営しやすいメリットが多いため、東京では投資用物件としてワンルームマンションを選ぶ人が多くいらっしゃいます。

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